法人にしたほうがいいか
中古賃貸マンション一棟8室を自主管理しています。なので個人事業主扱いでもありません。主人の扶養からも外れてます。こんな感じですが、主人がまもなく定年になります。学生の子供が2人まだいるので、主人も何か仕事を考えてますが、私の自主管理している仕事で従業員として働けないか？といってます。今の状態では私も個人事業主ではないので青色専従者もできませんが…所得400万くらいで法人化（会社）にし主人を雇うことはできるのでしょうか？メリット、デメリットを教えて頂きたいです。よろしくお願い致します。
- 投稿日：2024/07/08
- 回答件数：2件
税理士・会計事務所からの回答
相田会計事務所
東京都文京区千石３－１４－５パークハイム千石４０３
ご主人は実際に管理業務をされる予定なのでしょうか？管理業務に専従といった業務量も想定されませんので、慎重にご検討ください。
法人化するには規模が小さく現実的では無いのかもしれません。売上を個人から、法人に付け替えることも出来ませんので、法人としても管理業務見合いにしかなりませんので。
慎重にご検討ください。回答日：2024-07-08
浅川太一税理士事務所東京都杉並区高円寺北２－１８－７千恵ビル４０２号
個人所有の不動産収入を法人へ付け替えることは出来ません。
個人所有の不動産の管理を法人で行うにしても、その規模であれば、法人化したところで事務コストがかかり、かえって損になるかと思います。
また法人化したとしても、ご主人にそれなりのやるべき仕事がなければ、雇ったところで、給与は出せません。
法人化は止められた方が良いでしょう。
浅川太一税理士事務所・スタッフ 中野回答日：2024-07-08
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東京都文京区千石３－１４－５パークハイム千石４０３
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東京都杉並区高円寺北２－１８－７千恵ビル４０２号
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大阪府大阪市北区南森町１－４－１９サウスホレストビル４Ｆ
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