弥生のかんたん税理士相談

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    親が住んでいた家を売りました。およその税金の金額と申告の方法及び必要書類の記載方法と準備する書類などを教えてください。

    父が昭和56年7月に家を購入し、父が亡き後の平成27年12月に母に所有権を移転した実家があったのですが、昨年4月に母も他界し、その時点で私に所有権を移転し、今年の2月に実家を売りました。
    父が購入した時には900万円で購入しており（契約書有）、今回の販売価格が1000万円（契約済み）です。
    売った家は長屋の角地です。
    およその税金の金額と申告の方法及び必要書類の記載方法と準備する書類などを教えてください。

    • 税金・お金
    • 投稿日：2024/04/28
    • 回答件数：2件
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    税理士・会計事務所からの回答

    • 相田会計事務所

      東京都文京区千石３－１４－５パークハイム千石４０３

      土地と建物それぞれ幾らか。建物分は償却済みとして売価の5％相当か、除却していればすべて売価は土地相当となるでしょうか。これら、税務署に行くと教えてくれることがあります。税理士が確認する場合、土地、建物の登記簿謄本等確認し、取得時、売却時の契約書等確認し、実家はどのように、誰が利用されてきたのか等、各種控除等適用漏れがないか、といった視点で見てもらえるので、一連の必要と思われる資料等一式、最寄りの税理士の方に見てもらいながら相談を受けるのが簡便です。申告はご自身でできそうであれば、依頼する必要もないと思われる場合は、税務署への相談となるでしょうか。税理士だと、各種リスクがあるので不動産の譲渡所得等で具体的な資料等見た上であれば、相談のみでも、間違うと賠償責任を負うことがありますので。

      回答日：2024-04-28

      • 森田太郎税理士事務所

        東京都新宿区新宿2-13-10武蔵野ビル5F-3号

        税理士に依頼しない場合には、税務署に確認を取った方が、間違いがなく安心できると思います。

        回答日：2024-04-29

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