修繕費となるのか？減価償却費となるのか？
8年住まれた方が退去。原状回復工事として内装工事クロス貼替えフローリング貼替えなど計23万円雑工事53000円その他処分費や交通運搬費がかかったが申告する時はクロス貼替えとフローリング貼替えは修繕費としてやるのか減価償却としてやるのか教えてほしいです。よろしくお願いします。
- 投稿日：2024/04/24
- 回答件数：2件
税理士・会計事務所からの回答
近藤裕介税理士事務所愛知県瀬戸市みずの坂４－７－４
原状を回復するための工事でしたら修繕費となります。
ただし、工事によって資産価値があがるようなもの、
例えばフローリング→無垢材に変更
などの場合は資本的支出となり資産計上が必要となります。回答日：2024-04-25
浅川太一税理士事務所東京都杉並区高円寺北２－１８－７千恵ビル４０２号
実質的に原状回復のための修繕なら、修繕費です。
資産価値を向上させるものであれば、減価償却としてやる方法になります。
「資産価値を向上させる」と一般的に言われますが抽象的ですよね…苦笑
御質問の内容から、貸室の修繕のことでしょうから…
一つの目安として、原状回復した後に、以前より高い家賃で貸せるようであれば、それは「資産価値を向上させる」ものだと思われます。
回答：浅川太一税理士事務所 スタッフ 中野回答日：2024-04-26
