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家を売った時の税金

お世話になります。
昨年、人に貸していた戸建てを売却しました。
今年、居住している戸建てを売却しようと思っております。買った時より5000万円ほど高く売れそうです。昨年家を売っていますが3000万円の控除は受けられますか。受けられたとして5000-3000＝2000万円の何%の税金がかかりますか？ご教示のほどよろしくお願いします。

税金・お金

投稿日：2026/09/30
回答件数：1件

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税理士・会計事務所からの回答

相田会計事務所
東京都文京区千石３－１４－５パークハイム千石４０３
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2025年　居住用の家　　　　　　　　　　　　
　　　　貸付用の家　　のいずれかを売却し、30百万控除を受けていない。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　30百万控除を受けていない。（売却益はでなかった）

2026年以降、居住用の家を売却し、これは、含み益が見込まれる。30百万控除は初めて？となるでしょうか。

長期、短期での税率の差異もあるので、登記等を見ての判断がよろしいのかと存じます。30百万控除を適用するにあたっての各種要件がありますが、その要件を確認するための事実確認のための、一部、となりますが。他の要件等、慎重にご確認下さい。

軽減税率の適用があれば10％。住民税5％。合わせて15％。
回答日：2026-09-30
- 質問者からの返信
  どうもありがとうございました。参考になりました。
  返信日：2026-09-30
  どうもありがとうございました。参考になりました。
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