持ち家購入・または賃貸について（個人事業主）

実家で家族と同居しながら、個人事業をしています。
仕事が安定してきたので一人暮らしを考えています。
賃貸で家賃を払い続けるよりも、一軒家を購入する方がいいと思い、物件購入を考えています。

しかし、個人事業主は住宅ローンなどが通りにくいと耳にしました。
・質問１）どのような条件を満たせば、個人事業主でも住宅ローンを組めるのでしょうか。

また、賃貸の場合も個人事業主は貸し渋られると聞きました。
・質問２）どのような条件を満たせば賃貸物件を借りられるのか、教えて頂きたいです。

・質問３）物件購入/賃貸の場合、確定申告の際どのようなことに気を付けるべきか、毎年発生する資金（税金）などがあれば教えて頂きたいです。

・質問４）ちなみに個人事業をスタートして２年目、過去にカード支払い遅延の履歴がありますが、こういう場合は物件購入や賃貸は無理なのでしょうか。

税金・お金

投稿日：2024/04/11
回答件数：1件

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森田太郎税理士事務所
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・質問１）どのような条件を満たせば、個人事業主でも住宅ローンを組めるのでしょうか。
・質問２）どのような条件を満たせば賃貸物件を借りられるのか、教えて頂きたいです。
→金融機関・家主によると思いますので、回答は難しいです。
基本的に信用情報がホワイトで収入が安定していることは求められると思います。
個人事業主の場合には、収入の証明として確定申告書の提出をお願いされることがあります。

・質問３）物件購入/賃貸の場合、確定申告の際どのようなことに気を付けるべきか、毎年発生する資金（税金）などがあれば教えて頂きたいです。
→物件購入であれば、住宅ローン控除の可能性を検討する必要があります。
賃貸の場合には、事業割合だけ経費になります。

・質問４）ちなみに個人事業をスタートして２年目、過去にカード支払い遅延の履歴がありますが、こういう場合は物件購入や賃貸は無理なのでしょうか。
→1・2をご確認ください。
　支払い遅延の理由を聞かれます。
回答日：2024-04-13
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