兄妹間での贈与税について

家を建て替えるのですが、兄が住宅ローンを
払う事になり私は月に5万ほど兄に家賃として
渡そうと考えていました。
(兄と私は独身で結婚する気はないです)
年間110万円以下なら贈与税は非課税になる
ようですが長期的に家賃として渡しても
良いのか、課税なってしまうのか判断がつかず
不安です。
どのようにしたらいいのでしょうか。

税金・お金

投稿日：2026/06/28
回答件数：1件

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月5万（年60万）なら110万円以下なので贈与税はかかりません。ただ「家賃」名目にすると、今度は兄に所得税（不動産所得）が課される可能性があります。おすすめの方法と言えるかわかりませんが、家賃ではなく、水道光熱費や固定資産税、修繕積立金などの「同居にかかる生活費の実費分担」として渡す形はいかがでしょうか。家族間での通常の生活費の枠内であれば、贈与税も所得税も原則非課税となると思われます。
回答日：2026-06-28
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