ベストアンサーあり

兄妹間での贈与税について

家を建て替えるのですが、兄が住宅ローンを
払う事になり私は月に5万ほど兄に家賃として
渡そうと考えていました。
(兄と私は独身で結婚する気はないです)
年間110万円以下なら贈与税は非課税になる
ようですが長期的に家賃として渡しても
良いのか、課税なってしまうのか判断がつかず
不安です。
どのようにしたらいいのでしょうか。

税金・お金

投稿日：2026/06/28
回答件数：3件

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税理士・会計事務所からの回答

平賀大二郎税理士事務所
東京都新宿区高田馬場1丁目31番8号高田馬場ダイカンプラザ805
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ご質問の件、

①家賃として渡した場合は、兄の不動産収入となりますので兄がサラリーマンであっても確定申告が必要になります。結果、兄の所得税、住民税が増えます。

②贈与とする場合は、これだけなら年間110万円以下のため贈与税はかかりません。

他に下記のような費用の実費の範囲内であれば、その負担とすることも考えられます。
①食費
②水道光熱費
③その他の生活費

ご参考になれば幸いです。
回答日：2026-06-28
- 質問者からの返信
  返答していただきありがとう
  ございます。
  どうしたら良いのか悩んでいた
  ので、回答内容を読んで安心
  しましたし、参考になりました。
  返信日：2026-06-29
  返答していただきありがとうございます。どうしたら良いのか悩んでいたので、回答内容を読んで安心しましたし、参考になりました。
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クローバー会計事務所
東京都中央区日本橋蛎殻町１－３５－２グレインズビル５階５４号室
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月5万（年60万）なら110万円以下なので贈与税はかかりません。ただ「家賃」名目にすると、今度は兄に所得税（不動産所得）が課される可能性があります。おすすめの方法と言えるかわかりませんが、家賃ではなく、水道光熱費や固定資産税、修繕積立金などの「同居にかかる生活費の実費分担」として渡す形はいかがでしょうか。家族間での通常の生活費の枠内であれば、贈与税も所得税も原則非課税となると思われます。
回答日：2026-06-28
- 質問者からの返信
  返答していただきありがとう
  ございます。どうしたら良いのか
  悩んでいたので、回答内容を読んで
  安心しましたし、参考になりました。
  返信日：2026-06-29
  返答していただきありがとうございます。どうしたら良いのか悩んでいたので、回答内容を読んで安心しましたし、参考になりました。
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No Image
吉田均税理士事務所
大阪府堺市堺区南田出井町３丁４番２号クレスト泉１０３号
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同居される家族が住まいに必要費用を、生活費の分担として毎月５万円負担されても問題とされることはないと思います。
回答日：2026-06-29
- 質問者からの返信
  返答していただきありがとう
  ございます。
  どうしたら良いのか悩んでいたので、回答内容を読んで安心しましたし、
  参考になりました。
  返信日：2026-06-29
  返答していただきありがとうございます。どうしたら良いのか悩んでいたので、回答内容を読んで安心しましたし、参考になりました。
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