土地の購入について

法人です。経営者です。会社の駐車場にするために土地を購入する予定ですが、会社が赤字の場合、会社で土地を購入するべきか、個人で購入して会社に貸すのがいいのか迷っています。土地は更地で車４台が置ける大きさで価格は50万円以下です。

節税

投稿日：2026/03/20
回答件数：4件

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税理士・会計事務所からの回答

相田会計事務所
東京都文京区千石３－１４－５パークハイム千石４０３
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個人で貸すと、地代の設定から、毎年の個人の確定申告の手間ひま、負担もありますので、会社の事業の用に供するものですし、50万。利用する主体である法人が購入するのも一案です。顧問税理士の方にもご相談ください。
回答日：2026-03-21
- 質問者からの返信
  ご返答ありがとうございます。
  法人での購入を税理士に相談してみます。
  返信日：2026-03-21
  ご返答ありがとうございます。法人での購入を税理士に相談してみます。
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吉田均税理士事務所
大阪府堺市堺区南田出井町３丁４番２号クレスト泉１０３号
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文章を読ませていただくかぎり、会社の駐車場用の土地（50万円以下）の購入でしたら、法人で取得するのが簡便ではないでしょうか。
また、質問者の会社の顧問税理士に相談されるのが一番いいでしょう。
※本回答は一般的な情報提供を目的としたものです。詳細な判断は、税理士への個別相談をお願いいたします。
回答日：2026-03-21
- 質問者からの返信
  ご返答ありがとうございます。
  やはり法人での取得がいいとのことですね。
  その方向で考えてみます。
  返信日：2026-03-21
  ご返答ありがとうございます。やはり法人での取得がいいとのことですね。その方向で考えてみます。
  不適切な表現があった場合は弥生側で削除する可能性がございます
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平賀大二郎税理士事務所
東京都新宿区高田馬場1丁目31番8号高田馬場ダイカンプラザ805
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赤字法人（＝資金繰りもよくない、と仮定）が、固定資産を購入することは、財務的にはよいとは言えません。
しかし、今回は金額が小さいので、あとあとの手間が優先でしょうか。
回答日：2026-03-21
- 質問者からの返信
  ご返答ありがとうございます。
  ご返答の内容通り（金額が小さい、赤字）が気になっているところでした。
  返信日：2026-03-21
  ご返答ありがとうございます。ご返答の内容通り（金額が小さい、赤字）が気になっているところでした。
  不適切な表現があった場合は弥生側で削除する可能性がございます
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ふじみの会計事務所
埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3-5-8
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結論として、50万円以下で会社自身が使う駐車場であれば、会社で購入する方が税金面でも手間の面でも簡明なことが多いと考えます。既出の回答に、税金面の理由を補足します。

①土地は購入しても費用になりません
土地は時の経過で価値が減らないため、減価償却資産ではありません（国税庁タックスアンサーNo.2100）。会社が買っても個人が買っても、代金そのものは費用になりません。
会社が買う場合、不動産取得税や登録免許税などの登記費用は、土地の取得価額に含めず損金にできます（法人税基本通達7-3-3の2）。

②個人で買って貸すと、赤字の会社では負担が増えやすい
・会社が払う地代は損金になりますが、赤字の年は法人税が減らず、欠損金が増えるだけです。青色申告なら10年繰り越せます（No.5762）。
・一方、地代を受け取る個人には不動産所得が生じます。同族会社の役員がその会社から地代を受け取る場合は、20万円以下でも原則として確定申告が必要です（No.1901）。
・つまり、会社の税金はすぐには減らず、個人の税金だけが先に増えるおそれがあります。

③消費税
土地の貸付けは原則として非課税です。ただし、舗装・区画・フェンスなどを整えて駐車場として貸す場合は課税になります（No.6213）。

④個人で持つ方がよい場合
会社をたたんだ後も土地を個人で持ち続けたいといった事情があれば、個人所有も選択肢です。資金繰りだけが心配であれば、社長が会社に資金を貸し付けて、会社が購入する方法もあります。

※本回答は一般的な情報提供を目的としたものです。詳細な判断は管轄の税務署への確認や、税理士への個別相談をお願いいたします。
回答日：2026-09-29
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