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    大規模修繕積立金

    個人で３階建て8室中古賃貸マンションを自主管理しています。大規模修繕費用を毎月積立していますがその扱いはどうしたらよいのか教えて頂きたい。

    • 経理・記帳・仕訳
    • 投稿日：2024/04/09
    • 回答件数：1件
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    税理士・会計事務所からの回答

    • 酒居会計事務所

      千葉県船橋市西船４－２９－１３ルネスｇｅｎ５０１

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      区分所有の場合は、修繕積立金は、経費計上で良いと思います。下記国税庁HPに詳しく記載されています。


      原則として、実際に修繕等が行われその修繕等が完了した日の属する年分の必要経費になりますが、一定の要件を満たす場合には、支払期日の属する年分の必要経費に算入して差し支えありません。

      https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shotoku/04/12.htm

      回答日：2024-04-09

      • 質問者からの返信

        返信ありがとうございます。大規模修繕費積立したのを修繕で使用した場合はわかっておりますが、積立している間の勘定項目というか扱いはどうしたらよいのでしょうか？

        返信日：2024-04-09

      • 税理士・会計事務所からの返信

        ↑修繕で使用した場合の説明をしているわけではありません。

        原則は、修繕積立金は積立金として処理しなければなりませんが、一定の要件（国税庁HP参照）を満たせば、経費計上できるということが書かれています。

        なので、一定の要件を満たせば、修繕積立金は経費計上できるので、修繕費○〇/預金○〇で処理できるということになります。通常は要件を満たすと思われます。


        区分所有のお話をさせていただきましたが、一棟ものの物件を所有されている場合は、単にお金を積み立てているだけの話なので、特に処理はありません。（定期預金などへの入金処理は必要です。）

        返信日：2024-04-09

      • 質問者からの返信

        返信ありがとうございます。質問が下手で申し訳ありません。1棟8室を自主管理してます。毎月8万定期貯金しておりその入金処理を教えて頂きたいということなのです。よろしくお願いします。

        返信日：2024-04-10

      • 税理士・会計事務所からの返信

        普通預金から定期預金に振り替えている場合は、下記の仕訳になります。
        定期預金に現金で入金している場合、普通預金→現金になります。

        定期預金80000円/普通預金80000円
        　　　　　　　　（現金80000円）

        返信日：2024-04-10

      • 質問者からの返信

        何度も申し訳ありません。科目はどうしたらよろしいのでしょうか？

        返信日：2024-04-10

      • 税理士・会計事務所からの返信

        定期預金なら、科目は「定期預金」です。なければ作ってください。

        返信日：2024-04-10

      • 質問者からの返信

        何度も何度も申し訳ありません。わかりました。ありがとうございました又わからない時はよろしくお願いします

        返信日：2024-04-10

      • 税理士・会計事務所からの返信

        修繕積立金として処理しなくてよいのか？という部分については

        今回の場合、管理組合等に修繕積立金を支払っているわけではなく、単に将来の修繕に使うことを目的としてご自分名義の定期預金を積み立てているということだと思います。
        なので、定期預金になります。よろしくお願いします

        返信日：2024-04-10

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