白色申告で住宅兼事務所の住宅ローン利息経費計上のやり方
住宅ローン利息を一部経費とするやり方を教えて下さい。
家事按分を入力する事が出来ません。
- 投稿日：2026/03/02
- 回答件数：2件
税理士・会計事務所からの回答
相田会計事務所
東京都文京区千石３－１４－５パークハイム千石４０３
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ローン減税はされていますか？仮に経費にすると当初からのローン控除額に影響があります。R7年がローン控除最初。かつ、実態としても事業共用している割合を経費化、ローン控除分の控除を修正するのが原則、といくつかの留意点があるため、慎重にご確認ください。
回答日：2026-03-02
ふじみの会計事務所埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3-5-8
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結論として、白色申告でも、自宅のうち事業に使っている部分に対応する住宅ローンの利息は必要経費にできます。科目に「支払利息」がなければ「利子割引料」を使い、事業分だけの金額を入力する方法があります。
①白色申告で経費にできる条件
家事関連費は、主たる部分が業務の遂行上必要で、その必要な部分を明らかに区分できる場合に、その部分が必要経費になります（所得税法施行令96条1号）。
業務に必要な部分が50%以下でも、明らかに区分できれば必要経費にして差し支えないとされています（所得税基本通達45-2）。
自宅兼事務所なら、事務所として使っている床面積の割合などで区分します。
②入力の方法
・国税庁「収支内訳書（一般用）の書き方」では、経費の科目「利子割引料」の例として、事業用資金の借入金の利子が挙げられています。収支内訳書に合わせ、この科目を使うとよいでしょう。
・家事按分の機能が使えない場合は、年間の利息に事業割合を掛けた金額だけを入力します。
例）年間の利息200,000円×事業割合20%＝40,000円
・利息の額は、金融機関の返済予定表などで確認します。経費になるのは利息だけで、元本の返済分は経費になりません。
③同じ考え方で経費にできるもの
同じ書き方では、店舗兼住宅の固定資産税や火災保険料、修繕費などのうち、住宅部分は必要経費にならず、事業分と家事分は使用面積などの適切な基準で按分するとされています。
利息と同じ割合で、固定資産税・火災保険料の事業分や、建物の減価償却費の事業分も検討してください。
④根拠を残す
間取り図に事務所部分を書き込み、割合の計算を残しておくと、説明を求められたときに役立ちます。
住宅ローン控除を受けていた期間の居住の状況と、今回の事業割合の説明が食い違わないかも確認しておくと安心です。
※本回答は一般的な情報提供を目的としたものです。詳細な判断は管轄の税務署への確認や、税理士への個別相談をお願いいたします。回答日：2026-09-29
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