住宅ローン控除のキャンセル
自宅の売却において3000万円控除を適用したいのですが、誤って住宅ローン控除の申請をしてしまいました。（自宅は2027年売却予定）
その場合申請を取り下げる事は出来るのでしょうか？
- 投稿日：2025/12/27
- 回答件数：3件
税理士・会計事務所からの回答
平賀大二郎税理士事務所東京都新宿区高田馬場1丁目31番8号高田馬場ダイカンプラザ805
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住宅ローン控除を受けた年分の修正申告書（住宅ローン控除を受けないで計算したもの）を提出し、増額となった税額を納付すれば、売却した年分の確定申告において３０００万円控除の適用を受けることができるケースがあります。
適用については詳細を確認する必要がありますので税理士に依頼するか、税務署に確認し進めてみてはいかがでしょうか。回答日：2025-12-27
相田会計事務所
東京都文京区千石３－１４－５パークハイム千石４０３
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制度趣旨からして重複適用させない、といった設計がされているので、修正申告してもローン控除としては適用した、という事実が無かったことになるかは別問題です。原則としては、一度、適用したものを続けるしか無いとは思いますが、文書による事前照会制度等ありますので、税務署に見解を確認する等、慎重な対応をされるのも一案です。
あるいは、もしかして2025年に購入した。ローン控除の用紙申請をしただけでまだ、確定申告ではローン控除を利用されていない、といった状況でしょうか。もし、この場合であれば、ローン控除をしなければよろしいのかと。年末調整でやってしまっていると、グレーになりますが。回答日：2025-12-27
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