家賃について

アパート経営をしています。入居者の家賃を保証会社から振り込まれた時の仕訳は　普通預金　50000 賃借料　50000 合ってますでしょうか？　後日、入居者が遅れて家賃を振り込んでいたので、前に振り込まれた家賃を保証会社へ返金したときは　賃借料50000 普通預金50000の仕訳で処理でよろしいですか？

経理・記帳・仕訳

投稿日：2025/11/27
回答件数：2件

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税理士・会計事務所からの回答

相田会計事務所
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一般的な契約だと、翌月分当月末払い。となっています。この場合、所得税の確定申告書で申告するのは2月～翌年1月分となります。
入金してもしなくても、間に管理会社が入り、入金が一ヶ月遅れても、遅れなくても同様の結果となるように、年間の処理が正しくなれば、期中の処理は千差万別です。決算修正仕訳であるべき難関の仕訳にすればよいので。
回答日：2025-11-27
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一番、やりやすい方法をお伝えします！
今回のケースの場合、
3つの仕訳が発生します。

■① 保証会社から家賃が振り込まれた時
これは “家賃収入の入金” として処理してOK です。

普通預金　50,000 ／賃貸料収入　50,000
※今仕訳していただいているものでOKです。

■② 後日、入居者本人が同じ家賃を振り込んできた
この時点で家賃収入が二重で入る形になるので、
返金が必要になります。
すでに売上計上しており、
返金が必要なため、
本人からの入金は、「仮受金」です。

普通預金　50,000 ／仮受金　50,000

■③ 保証会社へ返金したとき
さきほど、仮受金で処理したものを
返金する仕訳です。

仮受金　　50,000 ／普通預金　50,000

■まとめ
✔ 保証会社から家賃が振り込まれた場合
普通預金／賃貸料収入　（今のままでOK）

✔ 入居者本人から家賃が振り込まれた場合
普通預金／仮受金　（修正必要）

✔ 保証会社へ返金する場合
仮受金／普通預金　（修正必要）

以上、よろしくお願いいたします。
回答日：2025-11-28
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