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    土地の売却でかかる税金とふるさと納税ね限度額を教えてください。

    遺産相続で田んぼを相続しまして、宅地に変更して賃貸しております。
    その土地の1部を売却いたしまして、売却した金額が41,000,000円ほどでした。田んぼから田口に変更する為にかかった費用が8,000,000円ほどでした。この費用は土地の埋め立てや登記にかかった費用です。この売却に対して、税金はいくらかかってふるさと納税の限度額はいくらでしょうか？

    • 節税
    • 投稿日：2025/07/28
    • 回答件数：1件
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    税理士・会計事務所からの回答

    • 相田会計事務所シルバー

      東京都文京区千石３－１４－５パークハイム千石４０３

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      売却価額-（取得価額★+付随費用）＝譲渡所得

      となりまして、相続等で取得したものについては、順繰りに取得日付と、取得価額を引き継ぎます。よって、相続、贈与で引き継いだものは、それ以外の要因、売買等で取得したところまで遡っていって、取得価額を引き継ぎ計算することになります。また、土地改良費用については、引き継ぎ分に上乗せして取得価額に含める等。其の上で、売買の仲介手数料等について付随費用として、整理し、譲渡所得の申告をすることになります。

      これら、最寄りの税理士の方に譲渡所得の申告等お願いされることになると思うのですが、相続が絡むと、相続後3年位内の売却であれば、取得価額に売却したものの見合いの相続税を追加して看做してくれる、といった対象になることもあります。

      踏まえて、相続税の申告をお願いした税理士の方に、譲渡所得の申告、それに併せて、ふるさと納税の枠等確認されるのも一案です。

      回答日：2025-07-28

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