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事業開始前の資本的支出について
不動産賃貸業を行っております。事業開始前の支出は資本的支出に当たるとされていますが、賃貸募集前の戸建住居で入居整備を行った場合、一件当たり20万円以下の支出も資本的支出に当たりますか。
支出の内訳としては不用品処分費、水道光熱費(作業を行うため水や電気が必要)、電源工事、草刈、樹木剪定、木部塗装等です。レシートから一件ごとに打ち込んでいますが、これら細かい費用がすべて資本的支出に当たる場合、どのような仕訳になるか教えていただけますか。
- 投稿日:2024/04/07
- 回答件数:1件
税理士・会計事務所からの回答
- 相田会計事務所
東京都文京区千石3-14-5パークハイム千石403
資本的支出になる、のではなく、開業費等の繰延資産として資産として処理し、それを経費にするのは任意償却です。初年度に全額償却すれば、最初から、経費処理したものと結果的に変わりません。
顧問税理士がついていれば、上記のように一旦、繰延資産に計上して、償却は何時にすれば有利か等の検討をすることもありますが、少額であれば、そこまで気にせず処理して実務上、支障ないでしょうか。回答日:2024-04-07
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