自宅を事務所として利用しているときの経費計上

ひとり法人です。賃貸の自宅半分のスペースを事務所として利用しています。賃貸の契約人は夫です。
・家賃を経費計上するには夫と法人との間で転貸借契約を結ぶ必要がありますか？
・経費計上した家賃は夫の収入としてカウントされますか？（夫は会社員で副業禁止です。）
・電気代や水道代も50%経費にできるのでしょうか？
よろしくお願いいたします。