土地付き家屋の減価償却の計算

土地と家屋を個人から不動産業者を通して一体で購入しました。
請求書及び領収明細には区別がありません。
（代金受取人は元の所有者です）

1.決算に当たり、家屋の減価償却費用をどのように算出したら良いのでしょうか。
2.そこから算出された割合は消費税の計算にも適用されるのでしょうか。
3.取得費用のうち土地･家屋の金額に加算しても良い例をあげてください。