建売住宅の住宅ローン控除額算出の元となる金額は?
建売住宅購入後に住宅ローン控除を受ける際の住宅取得対価についてお伺いします。
価格3000万円にて建売住宅を購入した場合を例として。
住宅ローン控除額算出の元となる額は3000万円となるのでしょうか。
それとも、土地代と建物代に割り戻した額(例 土地2000万円、建物1000万円だとした場合)、1000万円となるのでしょうか。
- 投稿日：2025/02/17
- 回答件数：2件
税理士・会計事務所からの回答
相田会計事務所
東京都文京区千石３－１４－５パークハイム千石４０３
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3000万ですね。
回答日：2025-02-17
クレメンティア税理士事務所大阪府大阪市天王寺区生玉前町３－２５タマダビル７０５
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建売住宅の場合、土地と建物を一括で購入するため「住宅取得対価の額」は土地代と建物代の合計額で計算されます。3000万円で購入した場合、土地と建物の内訳に関わらず全額（3000万円）が控除計算の対象となります。
回答日：2025-02-21
