経費にかかわる住宅ローンの支払い仕訳について

当方個人事業主であり、自宅兼事務所で仕事をしているので、家事按分にて住宅ローンの利息分を経費計上しております。今年から青色にしようと思っており、これまでもローンの毎月の支払いは私の事業収入から支払っておりますが、振込先は妻名義の口座に入金する形となっております。この場合の仕訳、処理はどのようになるのでしょうか。

経理・記帳・仕訳

投稿日：2025/02/09
回答件数：1件

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税理士・会計事務所からの回答

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岸本潤征税理士事務所
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⑴　青色申告にされる予定であるとのことで、念のために①青色申告特別控除の55万円または65
　万円控除をされる前提とし、②「事業収入から支払っている」とのことで、事業用口座から直　　
　接支払っているか否かが不明なため、ひとまず事業用口座から奥様名義の口座へ振り込み、そ　
　の口座から住宅ローンが引き落とされる前提で回答します。
㋑奥様名義の口座へ振り込んだ日
（借）事業主貸　××× （貸）普通預金　×××
㋺奥様名義の口座から住宅ローンが引き落とされた日
（借）支払利息　××× (貸) 事業主貸　×××
（借）借入金　　×××
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/kojin_jigyo/kichou03.pdf
上述のリンク先は、国税庁のHP中の「記帳の仕方(事業所得者用)により、住宅取得の借入金を全額事業用帳簿に計上している場合の仕訳例です。

　なお、ご質問に対する点は以上になりますが、次の点に注意が必要です。
① 住宅の登記名義（本人・妻・共有）、住宅ローンの債務者、実際の返済負担者を確認する必要があります。
② 住宅ローン利息のうち事業使用部分は、所得税法37条、45条、56条等により必要経費への算入を検討します（国税庁タックスアンサーNo.2210参照）。
③ 元本返済と利息を区分し、さらに事業部分と家事部分を明確にする必要があります（所得税法45条）。また、固定資産税、火災保険料、減価償却費等についても事業使用割合に応じた処理に注意してください。
④ 奥様名義の口座への入金については、住宅ローンの債務者と実際の返済負担者を確認してください。不動産の持分割合と返済負担が異なる場合には、贈与税の問題も生じ得ます。
⑤ また、住宅ローン控除の適用期間中については、事業使用割合との関係について念のために措置法通達41-29も併せてご確認ください。
⑥ 青色申告特別控除55万円・65万円を受ける場合には、複式簿記による記帳等の要件も確認してください。

※本回答は一般的な情報提供を目的としたものです。詳細な判断は管轄の税務署への確認や、税理士への個別相談をお願いいたします。
回答日：2026-10-25
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