土地付きマイホームの売却時の確定申告

2024年3月に土地ごとマイホームを売却した。
売却金(土地代)で新しいマイホーム(建物代)を購入した。

【売却の詳細】
・土地 1,070万円
▶︎父親死亡時に母親の名義に変更
・建物 1,130万円
▶︎同じ土地に新しく建築したため、売却時の建物は自分(息子)名義

【購入の詳細】
・建物 850万円
▶︎自分(息子)名義
※マンションのため土地代無し

売却した建物代は自分の借金返済のために使いました。

上記の条件の場合、母親の土地の売却代で新しい建物を購入したのですが贈与税の特例は使えますか？
また、建物の売却代を別の用途(返済)に当てた場合の確定申告では所得税が発生しますか？

また、申請はe-taxからしますが、仮に直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税の特例が適用された場合の、提出書類は、申告書第1表（兼贈与税の額の計算明細書）（令和6年分以降用）と、申告書第1表の2（令和6年分用）のみで大丈夫でしょうか？

何卒よろしくお願いいたします。