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賃貸不動産売却の年度訂正

令和５年度に空き室の賃貸不動産を令和５年５月末に一件売却して譲渡所得（赤字）の申告をしました。
実は令和６年度にも一件売却の予定です。事情があって令和５年の売却分はまだ所有権の移転登記がされておりません。従って固定資産税は令和６年度も当方に課税になります。令和６年度の売却分は譲渡益が出ます。できれば令和５年の売却分を修正申告等の処置で令和６年度に繰り越せればと思うのですが、どういう場合に年度の変更は認められるのでしょうか。あるいは（錯誤等）いかなる理由があっても認められないものでしょうか。
実は空き室に入居者が決まって買取（代金は一応払うが、入居無ければ破談）という一文もあり、現時点では
まだ破談の可能性もあり、できれば上記の事情と合わせて５年分の申告を取り下げたいのですが。

税金・お金

投稿日：2024/04/05
回答件数：1件

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税理士・会計事務所からの回答

森田太郎税理士事務所
東京都新宿区新宿2-13-10武蔵野ビル5F-3号
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以下をご確認の上、税務署に連絡して修正等対応してください。
https://www.keisan.nta.go.jp/h30yokuaru/cat2/cat21/cat218/yogo/hikiwatashibi.html
回答日：2024-04-06
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