相続
親の家と土地を相続して転売する予定（300万）10年以上住んでいます
田んぼも同じで農転して転売予定（1100万）
税金などはどのくらいかかりそうですか?
- 投稿日：2025/02/03
- 回答件数：1件
税理士・会計事務所からの回答
相田会計事務所
東京都文京区千石３－１４－５パークハイム千石４０３
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不動産は相続税上、固定資産税評価額で評価されますので、他の財産等と併せて、基礎控除＋法定相続人の数×600万＝控除額。
この控除額を超えない相続財産―相続債務＝相続の純財産であれば、転売してもしなくても相続税の申告は不要となります。結果、相続税はなし。
他方、不動産を売却すると、原則として譲渡所得税がかかります。
取得したものが、売価ー取得価額（※建物は帳簿価額）等＝譲渡所得
こちらにかかりますのでご留意ください。回答日：2025-02-04
