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土地を購入したときの仕訳について
法人が個人所有の土地を購入しました。現状有姿での取引で、既存建物があります。既存建物はすぐに法人が解体し、アスファルト施工を行います。
かかった費用は次の通りです。
土地所有者への支払い額 110万円
既存建物の解体のために、解体業者に支払った額 100万円
アスファルト施工費用 90万円
土地売買に伴う各種手続き代行のために司法書士に支払った額 5万円
不動産会社等の仲介業者 なし
不動産取得税 10万円
この場合、
資産計上(土地)210万円(減価償却なし)
固定資産(10年間の減価償却)90万円
今期費用計上 15万円
でよろしいでしょうか。
- 投稿日:2024/04/04
- 回答件数:1件
税理士・会計事務所からの回答
- 税理士提中英吾事務所
愛知県豊橋市花田三番町39-1
記載いただいた内容で問題ございません。
土地を利用する目的で建物付きの土地を取得し、
概ね1年以内に建物を取り壊した場合には、
解体費用を土地の取得価額に含める必要がありますので、
210万円を土地として資産計上します。(非償却)
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hojin/5401.htm
アスファルト施工費用は構築物(耐用年数10年)として
資産登録し定額法で減価償却します。
https://tool.yurikago.net/583/yurikago/
司法書士報酬、不動産取得税は今期の経費計上となります。回答日:2024-04-05
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