固定資産売却時の土地、建物の価格按分に関して

土地建物の売却に当たって
帳簿価格　土地1000万　建物500万
固定資産税評価額　土地800万　建物600万
売却価格3000万
この場合、消費税の対象となる建物価格は、何を基準にするのが妥当でしょうか？
建物の帳簿価格500万をもとに、消費税50万として売却するのは、問題ないでしょうか？

税金・お金

投稿日：2024/04/03
回答件数：2件

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税理士・会計事務所からの回答

相田会計事務所
東京都文京区千石３－１４－５パークハイム千石４０３
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これから、売却されるのであれば、契約書上で、土地、建物の対価を分かるように記載される。この場合、固定資産税評価額を参考に按分されるのも一案です。物件によって建物に価値のあるものもあれば、無いものも。千差万別ですので、一般論となりますが。
回答日：2024-04-04
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吉田均税理士事務所
大阪府堺市堺区南田出井町３丁４番２号クレスト泉１０３号
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契約書で区分されていないときは、固定資産税評価額（　土地800万　建物600万）による按分もできます。
帳簿価額では按分できません。
回答日：2025-11-02
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